ДОМ С 2 ФАСАДАМИ, УГЛОВОЙ УЧАСТОК — ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ + БИЗНЕСА / ГОТОВЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК — ЛЕ ВАН КУОЙ
Проект: Подробная информация: РЕДКИЙ УГЛОВОЙ УЧАСТОК С 2 ФАСАДАМИ — ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ + БИЗНЕСА / ГОТОВЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК — ЛЕ ВАН КУОЙ. Описание: • Площадь: 4 x 13 (полезная 52,2 м²) • Конструкция: 4 этажа (1-й этаж — 2 верхних этажа — терраса) 💰 Существующий денежный поток: • Коммерческое помещение: ~12 млн/мес • Весь дом: ~30 млн/мес (может быть выше в зависимости от рынка) ✨ ВИДИМЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • Угловой участок с 2 открытыми сторонами — крайне редкий → Главный фасад 12 м, боковой фасад 16 м → Открытое пространство, хорошая узнаваемость, бизнес легко приносит доход • Боковая сторона даёт дополнительное очень широкое пространство → Можно припарковать много автомобилей, расширить площадь до почти 90 м² полезного использования → Практически «бонус» без доплаты за землю • Дорога выходит напрямую на Хыонг Ло 2 → Быстрое сообщение, стабильный трафик → Не слишком шумно, но достаточно людно для бизнеса • Функционал уже настроен для заработка: Два отдельных независимых входа → Передняя часть сдаётся в аренду как коммерческое помещение → Задняя часть — для отдельного проживания владельца или дальнейшей сдачи • Сейчас 3 комнаты — 4 санузла → Можно переоборудовать до 5–6 комнат или → Надстроить ещё 1–2 этажа → максимизировать денежный поток ✨ Оживлённый район, база арендаторов: • Плотная, чистая, безопасная жилая зона → стабильные долгосрочные арендаторы • Подходит для бизнеса в разных сферах: спа, салон, офис, магазин… • Арендаторы уже ждут → купил — сразу получаешь деньги, не нужно искать 👉 Кратко: это тип актива «один капитал — два денежных потока»: • И для комфортного частного проживания • И для сдачи коммерческого помещения + комнат в аренду
Все детали и доступные действия находятся в полной карточке.
